주택관리사보 1차 기출문제·모의고사·오답노트·자동채점

2008년09월07일 7번

[민법]
불공정한 법률행위에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

  • ① 부담 없는 증여계약에는 불공정한 법률행위가 성립할 여지가 없다.
  • ② 피해자의 궁박은 경제적인 궁박 상태만을 의미하는 것은 아니다.
  • ③ 경매부동산의 매각대금이 그 시가에 비하여 현저히 저렴한 경우, 경매가 적법한 절차에 의해 이루어졌어도 경매는 무효이다.
  • ④ 불공정한 법률행위에 의해 급부가 이행된 경우, 피해자는 폭리자에게 급부를 부당이득으로 반환할 의무가 없다.
  • ⑤ 불공정한 법률행위가 성립하기 위해서는 폭리자가 피해자에게 궁박ㆍ경솔 또는 무경험의 사정이 있음을 알고서 이를 이용하려는 의사가 필요하다.
(정답률: 53%)

문제 해설

"경매부동산의 매각대금이 그 시가에 비하여 현저히 저렴한 경우, 경매가 적법한 절차에 의해 이루어졌어도 경매는 무효이다." 이 설명이 틀린 것은 아니다. 이는 경매가 공정하게 이루어지지 않았다는 것을 의미하며, 이 경우에는 경매가 무효화될 수 있다는 것을 나타낸다. 이는 판례에도 반영되어 있는 사실이다.

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